Casa Ivancea, Orheiul Vechi 145 m2 + teren 12 ari / Дом Иванча, Старый Орхей
------
Ofeim spre vnzare casa cu doua nivele situata in localitatea Ivancea, Orheiul Vechi.

Casa se afla pe un teren de 12 ari.

Motivul vanzarii - stabilirea copiilor (pentru care a fost construita) cu traiul peste hotare.

Casa o fost ridicata cu suflet si fara a se economisi in procesele de construire si amenajare.. Toate materialele, tehnica si alte elemente sunt de cea mai inalta calitae produse de companii cunoscute.

la primul nivel (82 m2) se afla :

Camera 5,3 m2,
Bucatarie 10,3 m2,
Camera 7,7 m2,
Bloc sanitar 4 m2,
Antreu 4,5 m2,
Bloc sanitar 4 m2,
Hol 12,4 m2,
Garaj 20,4 m2,
Baie finlandeza (sauna) 3,1 m2,
Cazangerie 3,3 m2,
Antreu 6,5 m2.

Al doilea nivel (60 m2) consta din :

Camera 24 m2,
Camera 22 m2,
Bloc sanitar 4,4 m2,
Antreu 7,8 m2

De asemenea exista subsol uscat.

Casa este autonoma din punct de vedere energetic.
In gradina exista rezervor pentru gaz de 5 tone care poate asigura incalzirea casei pentru un an.
La dorinta cazanul poate fi alimentat cu gaz din butelie.

Apa este asigurata din fantana cu adancimea de 130 m. Pentru fantana au fost folosite tevi speciale din plastic (Turcia) pentru a inlatura poluarea apei cu rugina.
Pentru pomparea apei este folosit hitrofor italian Pedrollo
In plus exista si a doua fantana in curte dotata cu pompa.

In pardoseala casei este instalat sistem de incalzire cu apa, ceea ce asigura un confort sporit.
De asemenea fiecare calorifer are termostat prin care se poate regla temperatura individual, astfel asigurandu-se confortul necesar cat si permite economisirea agentului termic.

Cablajul elecric este din cupru in toata casa.
Prizele, intrerupatoarele sunt de productie germana.

Pentru instalatiia sanitara au fost folosite la fel doar materiale de caliate cea mai inalta, iclusiv robinete, tevi, etc.

Baia finladeza (sauna) este dotata cu un sistem dublu de incalzire ;
1. Cu raze infrarosii care patrund in profunzimea corpului avand un efect foarte benefic asupra sanatatii.
2. Incalzire clasica a aerului cu pietre (este folosita roca vulcanica de pe muntele Vezuviu).
Ambele sisteme au panouri de comanda exterioare cu reglaj al temperaturii si timpului dorit.

Sauna este acoperita cu lambriuri din cedru canadian, cunoscut in toata lumea pentru calitatile sale unice si o structura frumoasa.

In camere exista sistem de ventilare care asigura aer proaspat.

Pervazurile sunt din marmura si granit natural.

Casa este pazita de un sistem de alarma.

In curte aveti posibilitatea sa pregatiti frigarui la un gratar din caramida construit cu grija.

In gradina exista copaci decorativi si fructiferi, vita de vie.
Insa suprafata terenului permite sa realizati multe alte idei din sfera gradinaritului.

Imediat peste drum se afla lacul in care se poate scalda si pescui.

O casa ideala pentru cei ce pretuiesc zona ecologica a Orheiului Vechi cu aer curat si liniste.
Deasemenea este o inverstitie sigura intr-o locatie cu persective mari.

AGENTII IMOBILIARI – NU SUNATI !!!

*** *** ***
Предлагаем к продаже двухэтажный дом расположенный в Иванче, Старый Оргеев

Дом расположен на участке площадью 12 соток.

Причина продажи – переезд детей (для которых строился дом) на постоянное место жительства за рубеж.

Дом был построен с душой, без экономии в процессе строительства и обустройстве.

Все строй материалы техника и другие элементы самого высокого качества, от известных компаний.

На первом этаже (82м2) находятся:

Комната 5,3 м2
Кухня 10,3 м2
Комната 7,7 м2
Санузел 4 м2
Прихожая 4,5 м2
Холл 12,4 м2
Гараж 20,4 м2
Финская баня (сауна) 3,1 м2
Котельная 3,3 м2
Прихожая 6,5 м2

На втором этаже (60м2) состоит из:
Комната 24 м2
Комната 22 м2
Сан узел 4,4 м2
Прихожая 7,8 м2

Также имеется сохой подал.

Дом полностью автономен с точки зрения энергообеспечения.
На участке находится резервуар для газа (газгольдер) объемом в 5 тонн, который обеспечивает отопление дома в течении года. При желании котел может работать от газового болона.

Вода поступает из скважины глубиной в 130 м. Для скважины были использованы специальные пластиковые трубы (пр-во Турция), во избежание загрязнения воды ржавчиной. Для выкачивания воды используется итальянский Аква фор Pedrollo. Кроме того, есть второй колодец, который также оборудован насосом.

Дом оборудован теплым полом (на воде), который обеспечивает повышенный комфорт. Также каждая батарея имеет термостат, которым можно индивидуально регулировать температуру. Таким образом гарантирована экономия энергоносителя и обеспечен комфорт.

Медная электропроводка проведена во всем доме. Розетки, выключатели оригинального немецкого производства.

Для сантехники также были использованы высококачественные материалы, включая краны, тубы и т.д.

Сауна оборудована двойной системой отопления:
1. Инфракрасным излучением, которое проникает глубоко в тело имея таким образом очень благодатно влияя на здоровье.
2. Классический обогрев воздуха камнями (используется вулканическая порода с Везувия)
Обе системы внешние пульты управления, через которые можно выставлять температуру и таймер.
Для отделки сауны была использована вагонка из канадского кедра, известный во всем мире за свои уникальные свойства и красивую структуру.

В комнатах есть система воздуха обмена, для обеспечения свежего воздуха. Подоконники изготовлены из натурального гранита и мрамора.

Дом охраняется системой сигнализации.
Во дворе есть возможность приготовить вкусный барбекю на аккуратно построенным кирпичном мангале.

На участке есть декоративные и фруктовые деревья, виноград. Однако территория позволит реализовать много других идей в сфере огородничества и садоводства.
Сразу через дорогу находиться озеро, в котором можно и купаться и ловить рыбу.
Идеальный дом для тех, кто ценит экологическую зону Старого Оргеева, чистый воздух и тишину. Также это выгодная инвестиция на местности с большими перспективами.

АГЕНТAМ НЕДВЖИМОСТИ - НЕ ЗВОНИТЬ!!!
------
Tip
Casă
--------
Suprafață totală
145 m²
--------
Număr de camere
4
--------
Număr de nivele
2 niveluri
--------
Starea casei
Euroreparație
--------
Suprafața terenului
12 аri
--------
Tipul clădirii
Combinat
--------
Bloc sanitar
2
--------
Instalații sanitare
Cu instalații sanitare
--------
Canalizare
Сu сanalizare
--------
Gazeificare
Cu gazificare
--------
Autorul anunțului
Dezvoltator imobiliar
--------
Balcon
1
--------
Gata de intrare
--------
Mobilat
--------
Tehnică de uz casnic
--------
Garaj
--------
Beci / subsol
--------
Saună
--------
Terasă
--------
Grădină / oranjerie
--------
Sistem de purificare a apei
--------
Încălzire autonomă
--------
Geamuri termopan
--------
Încălzire prin pardoseală
--------
Cablu TV
--------
Sistem de alarmă
--------
Teren de joacă
--------
Lângă râu/lac
--------
Pret/Цена: 115 000 €

Contacte: +373 69 163899